プチタウン半田山

浜松医大賃貸 / オートロック設備完備 / 女性の一人暮らしにも安心な賃貸

目次

１、空室情報

２、会社概要/管理の考え方

３、ご入居者様の声

４、当アパートの特長

５、物件紹介(間取り/室内写真等)

６、周辺施設

是非、ご覧頂ければ幸いです

１ 空室情報

現在満室

お問い合わせや内覧希望の方は

ＴＥＬ： 090-4252-0845

(管理者代表 大場敏治)

ＭＡＩＬ： t.y@rx.tnc.ne.jp

までご連絡下さい。

※仲介業者を設けていませんので、上記連絡先からの直接のご契約では仲介手数料は発生いたしません。

２ 会社概要 / 管理の考え方

大家自らが管理しています

多くのマンション・アパートは不動産会社が建物の管理を行っていますが、当アパートでは全て自主管理となります。

建物の清潔さを毎日の掃除で保ち、ご入居者のご意見ご要望に迅速に対応できる体制を整えております。

また、ご内覧の際も必ず大家が立ち会い、ご入居に必要なご説明を直接お伝えさせて頂いております。

これからもご入居者やそのご家族にも、安心して頂けるような管理を続けてまいります。

建物や設備で選ぶことも重要ですが

「どこが管理会社なのか」「相談には乗ってもらえるのか」

「苦情は早く対応してくれるのか」「退去の時は不明な請求はないのか」

などもご入居時にご確認されるべき大変重要なことと考えます

３ ご入居者様の声

学生のご入居者からはこんなお声も頂いております

「このアパートに住む中で、生活がとても便利なことを実感しました。ゴミ捨ても敷地内に２４時間開放の置き場があり助かっています。友人やサークルメンバーとも良く交流して、建物自体が綺麗で来客との話も盛り上がり、構造上だと思いますが周りからの音も静かでもあり、素敵な環境で良かったです」

「浜松医大の近くのアパートは帰りに寄り易く、たまり場になり易いがプチタウン半田山はほど良い距離感で、プライバシー確保が出来勉学に集中出来て良かったです」

ご入居者のお住まいになってからのご感想をお聞きしました。ご入居前に是非ご参考にして下さい。

４ 当アパートの特長

半田山周辺で6万円代の家賃を探しているなら、当アパートは防犯/防火などでは相対的に優位性があると考えています

当アパートの相対的な特長である

【防犯・防災・防火】

をご紹介いたします

もしもの時【防犯編】

近年、想像を超える重大な事件が多く発生しております。

アパート、マンションは室内のインフラ設備の充実も大事ですが、それ以上に「命を守る防犯設備」が充実しているかが重要となってきております。

当アパート(※プチタウン半田山)は「鍵でオートロックを開く本格的なオートロック」「２４時間ＡＬＳＯＫ総合警備会社が監視・巡回」「退去時は玄関ドア鍵シリンダー２か所新品に交換」「夜間、室内に上げなくても良いようにエントランス内談話室設置」など防犯設備が相対的に充実しておりますので、「女性の一人暮らし」も安心して頂けます。尚、１Ｆの防犯を気にされる方もいるかと思いますが、窓ガラスは強化ガラスの二枚張り構造の防犯ペアガラスとなります。泥棒も5分以上時間がかかると止めると言われています。アパートの目の前は環状線道路と２４時間営業のレストランがあり、人の目がいつもある状態です。今までの筑後１５年間、無事故でお過ごし頂いており防犯面に特化しています。

当アパートには浜松医大の関係者、学生の方もご入居されていますが、以前学生の方から「生活の中で、思いのほか【医大との距離感】が大事なことが分かり、程よい距離があるので、たまり場などになりづらくトラブルになる要因が少ないので、快適な生活を送ることが出来る」と、好評の声も頂きました。館内への過度な人の出入りが無いので、一人暮らしでも安心してお住まい頂けます。

また、医大に近いアパート、マンションは大通りから路地に入り、学園都市の割には街灯が少ないので、暗い傾向にありがちですが、当アパートは医大から続く街灯のある大通り沿いに面しており、防犯面でも安心して頂けます。

我々は年々防犯意識は高まってきていると認識しています。

入居者様の大切な人生の一時期を安心して過ごして頂けるように管理会社スタッフ一同、努めてまいります。

設備の一部をご紹介いたします

エントランス 防犯カメラ２基設置「厳しい目」が光る

本格的な鍵で開けるオートロックシステム

※暗証番号入力だけのタイプでは無いので、他の方に知られてしまう心配もありません

夜間を中心にＡＬＳＯＫ警備会社が定期巡回

昨今、いろいろな事件がありますので建物・設備などに対して確認しておくことが大変重要です。

当アパートは相対的に優位性があると認識しています。

その他の防犯設備もご紹介いたします。

自然災害はいつ起こるか分かりません。そんな時に頼れるアパートです。

もしもの火災時、ご入居者の命を最優先で守りたい。

５ 物件紹介

物件概要

・住所　　：静岡県浜松市中央区半田山6丁目2-39

・交通　　：遠州バス 半田公園停留所 徒歩5分

・構造　　：鉄筋コンクリート　地下1階 地上3階　全30戸　全室南向き

・築年月　：2007年10月

・タイプ　：1R　/　1LDK

・広さ　　：45.7㎡

※全室ペット/喫煙はご遠慮頂いております

費用

・家賃

   1F : 60,000円　2F : 61,000円　3F : 62,000円

　※角部屋はプラス1,000円となります。

・管理費 3,000円

・駐車代 2,000～4,000円

　※駐車場は原則、使用して頂きます。場所によって利便性(屋根付き等)に差があるため価格差がございます。

・敷金 0円

・礼金 0円

・修繕負担金 90,000円

　※修繕負担金は敷金と同様に退去時にご活用頂けます。

・設備メンテナンス料 15,000円(入居後2年毎の更新時)

・入居者保険 8,000円(他アパートでは30,000円程度)

・自治年会費 4,000円

修繕負担金って何？

敷金、礼金は良く聞くけど・・修繕負担金はあまり聞かない・・

修繕負担金についてご説明いたします

設備メンテナンス料のご説明

ご入居者に安心して生活して頂けるように、各設備の保全に努めています。

設備充実なのに180,000円もお得！！

プチタウン半田山の費用面でのメリットをご紹介いたします

設備

防犯設備

・鍵で開ける本格的なオートロック・エントランス２台監視カメラ・エントランス談話室・玄関ドア鍵２ヶ所タイプ(退去時、鍵シリンダー２ヶ所新品交換)・室内来客確認用ＴＶモニター・２４時間警備ＡＬＳＯＫ提携(夜間巡回)同社非常用押しボタン設置・エントランス宅配ＢＯＸ

防災設備

・太陽光発電有り、非常時共用部にて電源供給可能(２００枚太陽光パネルでＰＣ，スマホ充電、食事用電源として)※晴天時４０Kw相当発電(一般住宅１３軒分相当)・半田山を造成/岩盤で強固の上に建物はＲＣ鉄筋コンクリートで耐震性に優れていて津波、洪水は半田山頂上付近で心配ない

防火設備

・最新熱感知器・最新煙感知器・火災時全館警報ベル作動

室内設備

◆１ＬＤＫ(Ｂ)タイプ・１６畳リビング・大型エアコン１台・大収納クローゼット１箇所・姿鏡付シューズＢＯＸ・ウォシュレットトイレ・1400幅バスタブ壁面タイル張りバスルーム・浴室乾燥機・パロマ2口Siグリル付きコンロ無料サービス5万円相当・大型窓高採光・防音ペアーガラス・室内物干しフック・室内LED照明器具(リビング・寝室は除く)

◆１Ｒ(C)タイプ・広い２２畳リビング・大型エアコン１台・大収納クローゼット２箇所・姿鏡付シューズＢＯＸ・ウォシュレット・1400幅バスタブ壁面タイル張りバスルーム・浴室乾燥機・パロマ2口Siグリル付きコンロ無料サービス5万円相当・大型窓高採光・防音ペアーガラス・室内物干しフック・室内LED照明器具(リビング・寝室は除く)

共用設備

・ギャラリー風エントランス・吹き抜け幅広階段、踊り場・駐車場安全照明確保

インターネット設備

・光インターネット無料サービス(各部屋概ね１Gbps単独回線使用)※大容量スピード通信ができ動画もサクサクご覧になれます・wifiルーター無料貸し出し(指定プロバイダ契約時)

設備備品サービス

・オーダーカーテン無料サービス(指定メーカー4.5万円まで）・パロマ2口Siグリル付きコンロ無料サービス5万円相当・２４時間３６５日ゴミ捨て可能ゴミ置き場・来客用駐車場・駐輪場確保

室内等写真紹介

エントランス　大型の扉

エントランスオートロック

宅配ボックス

３６５日利用可能な専用ゴミステーション

エントランス　談話室空間

共用部吹き抜け階段

各部屋インターネット光「1Gｂｐｓ」無料提供

インターネット無料サービス

フレッツ光(最大概ね１Gbps) 大容量スピード通信可能

Wi-Fiルーター無料リースサービス(指定プロバイダ契約時)

スマホ ＰＣでも動画がサクサクご覧に頂けます

光インターネット無料なら、何処のアパートでもと言うのは間違いです。

他のアパートは「1Gの容量を分配するタイプ」が大半で20戸のアパートなら1Gを20戸で分配するので自分が使いたい時は、繋がらない、立ち上がらない、送れないなどとなります。

当アパートは30戸の「皆様が1Gづつ使用出来る専用タイプ」です。

今、コロナ禍で授業がオンライン化が多く好評を頂いており、お勤めの方の中にはテレワークの方もおいでになり、助かるとの声を頂いております。

各タイプ間取り紹介

【Bタイプ】

１ＬＤＫ タイル張りバスルーム

（左右対称部屋もございます）

※Ａタイプとの大きな違いは浴室がタイル張りになっているところです。

天井高まである姿見鏡付きシューズボックス

玄関入りすぐにキッチン

(Aタイプと位置が異なります)

1人暮らしには十分な大きさ

キッチン背面の洗濯機置き場

リビングは南側一面に大型窓

採光は十分取れて、室内干し用の天井付けポールを標準設置

リビングは個室とも繋げて使う事もできます

来客時などは圧迫感の無いガラス戸で仕切れます

リビング反対側から

リビングに面した大型クローゼット

個室内からリビングを見る

ホテルライクなタイル張りバスルーム

ウォシュレット付きトイレ

【Cタイプ】

１Ｒ タイル張りバスルーム

(左右対象部屋もございます)

(手前右側)天井高まである姿鏡付きシューズボックス

１Ｒ部屋　22帖リビングルーム採光充分な天井高ペアガラス窓

南面の大きな窓から部屋の奥まで充分な採光が取れます

単身では十分な広さのキッチン

１Ｒ　幅広1400タイル張りバスルーム　洗面台(浴室乾燥機付き)

広い新品ウォシュレット付トイレ

６ 周辺施設

MAP

[プチタウン半田山]

静岡県浜松市中央区半田山６丁目２－３９

近隣店舗

ファミリーレストラン【ジョイフル】25m

２４Ｈ営業 １コインメニューも有り

クリーニング・コインランドリー【エブリ】170m

家電量販店【ＥＤＩＯＮ】800m